新宿区で不動産売却のご相談なら「オブライエン」新宿区の不動産売却・不動産買取り

STEP 1．売却のご相談

まずは、お気軽にご相談ください。

売却の希望時期や希望条件などをお聞きし、売却方法や諸費用などについてご説明させていただきます。

STEP 2．売却物件の調査・査定

売却物件の状態や周辺環境、市場の動向、エリア特性、権利関係など、様々な角度から調査を行い、その調査結果を総合的に分析した適正な査定価格を算出いたします。

STEP 3．媒介契約のご締結

査定価格や売却内容にご納得いただければ、媒介契約を締結いたします。媒介契約には専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約の3種類あり、どれを選択するかで売却の進め方が異なります。

ご相談いただければ、お客様に最適な媒介契約についてアドバイスいたします。

STEP 4．販売活動・経過報告

ポータルサイトや新聞折り込みチラシへの掲載、オープンハウスなど、様々な宣伝・広告手法を使い、購入希望者を探します。

どのような販売活動を行っているか、お問い合わせの状況などの経過報告は、定期的に行います。

STEP 5．物件売買契約のご締結

買主様から購入申込書を受領したら、価格や条件などについて調整・交渉を行います。調整した条件について、買主様・売主様間で合意に至れば、物件売買契約を締結いたします。

このとき、買主様から手付金を受け取ります。

STEP 6．残代金の受領と引き渡し

引き渡し当日、買主様から残代金を受領し、それと同時に物件の鍵と関係書類を引き渡せば、売却手続きは完了です。