STEP 1.売却のご相談
まずは、お気軽にご相談ください。
売却の希望時期や希望条件などをお聞きし、売却方法や諸費用などについてご説明させていただきます。
STEP 2.売却物件の調査・査定
売却物件の状態や周辺環境、市場の動向、エリア特性、権利関係など、様々な角度から調査を行い、その調査結果を総合的に分析した適正な査定価格を算出いたします。
STEP 3.媒介契約のご締結
査定価格や売却内容にご納得いただければ、媒介契約を締結いたします。媒介契約には専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約の3種類あり、どれを選択するかで売却の進め方が異なります。
ご相談いただければ、お客様に最適な媒介契約についてアドバイスいたします。
STEP 4.販売活動・経過報告
ポータルサイトや新聞折り込みチラシへの掲載、オープンハウスなど、様々な宣伝・広告手法を使い、購入希望者を探します。
どのような販売活動を行っているか、お問い合わせの状況などの経過報告は、定期的に行います。
STEP 5.物件売買契約のご締結
買主様から購入申込書を受領したら、価格や条件などについて調整・交渉を行います。調整した条件について、買主様・売主様間で合意に至れば、物件売買契約を締結いたします。
このとき、買主様から手付金を受け取ります。
STEP 6.残代金の受領と引き渡し
引き渡し当日、買主様から残代金を受領し、それと同時に物件の鍵と関係書類を引き渡せば、売却手続きは完了です。
よくある質問
- Q1.ローン残債があっても売れますか?
- A1.可能です。不動産がいくらで売れるか知るためにも、まずは査定をご依頼ください。査定は無料です。
- Q2.売却開始から完了までの期間はどれくらいですか?
- A2.最短で1か月、長くとも6か月以内の売却を目指します。
- Q3.不動産売却の査定をしてもらう際に用意した方が良い物はありますか?
- A3.こちらで物件の調査をいたしますので特別のご準備は結構でございます。可能であれば、購入時の資料を拝見できれば幸いです。
- Q4.近所の人に売却をしていることを知られたくないのですが可能ですか?
- A4.可能です。弊社は調査・査定・売却活動の全てを完全秘密厳守で行います。
- Q5.売却後もその物件に住みたいのですが?
- A5.リースバックというシステムを利用すれば可能です。売却後も賃料を払いながらその物件に住み続けられます。
- Q6.売却活動をする際に、こちらが負担する費用はありますか?
- A6.特にはございません。弊社が頂戴するお手数料も、不動産売却が完了した際の完全成果報酬制をとっております。